Недвижимость, земля

Любая сделка с недвижимостью неизменно сопряжена как с крупными суммами денежных средств, так и с серьезными рисками. Любая ошибка, любая неточность в оформлении документов будет стоить очень дорого и в переносном, и в прямом смысле. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это участие квалифицированного специалиста на каждом из этапов сделки, касающейся недвижимости. А значит, это просто необходимая услуга для каждого, кто собирается продать, купить, обменять или совершить иные действия с недвижимостью.

Участие юриста в переговорах с целью:

• Согласования со второй стороной схемы проведения сделки;
• Составление или корректировка предварительного договора (аванса либо задатка), договора купли-продажи.

Присутствие квалифицированного юриста на сделке:

• Удостоверение личности участников сделки;
• Проверка полномочий лиц, задействованных в сделке;
• Проверка достоверности оригиналов документов и их сверка с предоставляемыми копиями;
• Консультирование по вопросам в процессе подписания документов, совершения сделки, а также квалифицированная помощь в принятии решений;
• Проверка предлагаемых к подписанию документов на месте;
• Юридическая помощь по снятию арестов и других обременений на объект (при необходимости).

Регистрация права собственности:

• Первоначальное консультирование в вопросах регистрации сделки;
• Правовой анализ всей документации, ее подготовка, а также подача для государственной регистрации;
• Представление интересов клиентов в регистрационной службе, на основании доверенности;
• Получение свидетельства о праве собственности и извлечение из реестра.

Проверка объекта недвижимости (если вы покупатель):

• Правовой анализ пакета правоустанавливающих документов объекта недвижимости;
• Проверка зарегистрированных лиц на данном объекте (на сегодняшний момент и ранее);
• Проверка прав третьих лиц;
• Проверка наличия/отсутствия любых запретов (арестов) или обременений в отношении объекта;
• Проверка фактов наличия нарушения жилищных или имущественных прав несовершеннолетних (также и ранее проживавших);
• Произведение проверки «неузаконенных» перепланировок/переоборудований объекта недвижимости;
• Проверка наличия задолженности по эксплуатационным/коммунальным платежам;
• Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);
• Анализ истории перехода прав собственности.

По результату проверки вы получите юридическое заключение в котором указанно: существует ли нарушения закона РФ, есть ли риск потери собственности после покупки. В случае выявления рисков - разработаем комплекс мероприятий по снижению рисков. Срок подготовки правового заключения составляет 3 дня.